Tôi đã chứng kiến giá nhà liền kề tại Ecopark tăng gấp 2-3 lần trong vòng ba năm, từ 2015 đến 2018, và vẫn tiếp tục tăng giá nhẹ trong năm 2020 vừa rồi.
Bạn đang quan tâm đến nhà liền kề Ecopark để sinh sống, kinh doanh và đầu tư? Bài viết sau của Ecoparker sẽ giới thiệu cho các bạn các loại hình nhà liền kề ở Ecopark, giá bán và khả năng kinh doanh sinh lời.
Nhà liền kề tại Ecopark có mấy loại?
Theo quy định về Tiêu chuẩn xây dựng của Việt Nam, nhà liền kế là loại nhà ở riêng, gồm các căn hộ được xây dựng liền nhau, thông nhiều tầng được xây dựng sát nhau thành dãy trong những lô đất nằm liền nhau và có chiều rộng nhỏ hơn nhiều lần so với chiều sâu (chiều dài) của nhà, cùng sử dụng chung một hệ thống hạ tầng của khu vực đô thị.
Nhà liền kề tại Ecopark được chia làm 2 loại: nhà ở liền kề và nhà phố liền kề.
- Nhà ở liền kề tại Ecopark chỉ được sử dụng vào mục đích cư trú, không dùng để kinh doanh, trong tiếng Anh được gọi là townhouse.
- Nhà phố liền kề, hay còn gọi là nhà phố thương mại hoặc shophouse là loại nhà được thiết kế cho cả mục đích kinh doanh lẫn cư trú.
Có nên mua nhà liền kề ở Ecopark?
Nhà liền kề có nhiều ưu điểm không thể bỏ qua:
- Giữ giá: với nguyên tắc người đẻ ra chứ đất không đẻ thêm, sở hữu đất nền nhà liền kề luôn đảm bảo giá trị.
- Khả năng sinh lời : nhà liền kề luôn là kênh đầu tư bất động sản yêu thích của các nhà đầu tư, tính từ năm 2016 tới 2020, giá nhà liền kề tại Ecopark đã tăng 200% đến 300%.
- Không gian rộng thoáng: khác với căn hộ chung cư cùng một mặt sàn, với nhà liền kề, nhiều thế hệ trong gia đình có thể sống gần nhau nhưng vẫn đảm bảo được tính riêng tư.
- Tiện ích luôn được đảm bảo: tại các khu nhà liền kề ở Ecopark đều có các tiện ích riêng như phòng tập thể hình, hồ bơi, công viên.
Nhược điểm:
- Giá cao hơn căn hộ: với cùng diện tích giá nhà liền kề cao gấp 2-3 lần căn hộ chung cư, bởi vì diện tích sử dụng của nó lớn hơn do có nhiều tầng.
- Chi phí: bảo trì, tu sửa, thay đổi sửa chữa nhà cao hơn.
- Riêng tư: các khu nhà phố thương mại sẽ có nhiều khách hàng lui tới, nên việc giữ riêng tư cho gia đình sẽ bị ảnh hưởng (trừ nhà ở liền kề tại Ecopark có khu riêng biệt lập)
- View: thấp tầng không phong phú bằng căn hộ trên cao
Bảng giá nhà phố liền kề điển hình tại Ecopark
Sau đây là bảng giá nhà phố liền kề, cập nhật 2020, đối với loại căn nhà phố liền kề điển hình phổ biến, đã bán hết từ các đợt mở bán trước đây tại Ecopark:
| Khu | Diện tích | Giá bán |
|---|---|---|
| Thủy Nguyên | 100m2 | Từ 13 tỷ |
| Thủy Trúc | 122.5m2 | Từ 12 tỷ |
| Marina | 180m2 | Từ 23 tỷ |
| Thảo Nguyên | 90 – 112m2 | Từ 13 tỷ |
| Phố Trúc | 110m2 | Từ 13 tỷ |
| Park River | 80m2 | Từ 15 tỷ |
| Phố Cúc | 80m2 | Từ 13 tỷ |
| 1C | 80m2 | Từ 9 tỷ |
